Faizsiz Konut Sistemi Katılımcıları Mağdur Durumda

Son dönemde faizsiz konut sistemine dahil olan vatandaşlar, yaşadıkları mağduriyetlerle gündemde. BDDK’ya yapılan şikayetler, vatandaşların cayma haklarının engellendiğini ve yüksek organizasyon ücretleri nedeniyle mağduriyet yaşandığını ortaya koyuyor. Bazı şirketlerin 240 bin TL’ye varan organizasyon ücreti aldığı ve 14 günlük cayma hakkını kullandırmadığı belirtiliyor.

Tasarruf Finansman Sözleşmesi ve İşleyişi

Faizsiz konut sistemine katılanlar ile şirketler arasında imzalanan tasarruf finansman sözleşmesi, konut, iş yeri veya taşıt alımı için finansman sağlanmasını düzenler. Bu sözleşme kapsamında müşteriler tasarruflarını şirkete emanet ederken, şirketler de bu tasarrufları yönetir ve organizasyon ücreti talep eder.

Organizasyon Ücreti ve İadesi

Organizasyon ücreti, müşterilerin tasarruf finansman sözleşmesi kapsamında şirketin sunduğu hizmetler için ödediği tutardır. Bu ücret, fon havuzunun yönetimi gibi işlemleri kapsar ve cayma hakkı kullanıldığında iadesi zorunludur.

Organizasyon Ücretinin Geri Alınması

Yasalara göre, cayma hakkını kullanan müşterilerin organizasyon ücretini de içeren tüm ödemeleri, 14 gün içinde iade edilmelidir. Ancak bu süre aşıldığında, şirketler ücret iadesi yapmamaktadır. Hak kaybı yaşayan vatandaşların noter onaylı dilekçe ile başvuru yaparak haklarını koruma altına alması önerilir.

Taksit Ödemeleri ve İade Süreci

Müşteri, tasarruf finansman sözleşmesini feshettiğinde, birikimleri ve varsa getiri ödemesi, en geç 6 ay içinde banka hesabına aktarılmalıdır. Bu süre aşılırsa, yasal yollara başvurulması mümkündür.

Çekilişlerin Düzenlenmesi ve Güvenilirlik

Çekilişlerin noter huzurunda yapılması bir zorunluluk değildir. Ancak uygulamada, çekilişlerin noter gözetiminde veya canlı yayında gerçekleştirilmesi yaygındır. Bu durum, müşteriler arasında güven sağlamak için önemli bir uygulama olarak görülmektedir.

Şirketlerin Kapatılması ve Denetim Boşluğu

Hükümet, 2021 yılında faizsiz finansman sisteminde kontrolsüz bir şekilde büyüyen ve müşterilere vaat ettiği hizmetleri sunmayan 21 şirketi tasfiye etti. Bu şirketler arasında İktisatevim, Vizyonevim, Doğruevim gibi birçok isim yer aldı. Kapatılan bu şirketler, topladıkları paralar karşılığında vatandaşlara vaat edilen konut veya araç teslimatını gerçekleştirmemişti. Bu durum, sektörde ciddi bir denetim boşluğu olduğunu ve düzenlemelerin gerekliliğini ortaya koydu.

Tasfiye edilen diğer şirketler şunlardı:

• Finansevim
• Birikimevim
• Yaşamevim
• Hedefevim
• Gelecek Tasarruf
• Birlikbirikim Gayrimenkul

Odatv.com